被“学霸儿子”曝光的“房产大王”，起底明园集团李松坚的商业往事

近期，明园集团有限公司（下称“明园集团”）董事长李松坚陷入风波之中。

6月下旬，一篇标题为《我的父亲李松坚》的文章在网络上引发大量关注。文章作者自称李松坚之子李新野，曾获全国青少年信息学奥林匹克竞赛（NOI）金牌，毕业于清华大学以及麻省理工学院的计算机科学专业。

针对文章的真实性及其中提到的相关细节，7月1日，红星资本局先后联系李松坚、李新野，并向明园集团发去采访提纲，截至发稿，均未收到回复。

红星资本局注意到，早在20多年前，知名地产商人李松坚的名号就已经响彻上海滩。这位昔日“房产大王”，究竟有着什么样的商业故事？

潮汕人奔赴上海创业

亿万富豪的发家史

和很多富豪一样，李松坚的发家史同样传奇。

1963年6月，李松坚出生在广东省汕头市澄海区。22岁那年，他开始涉足商界，成立了广东明园塑料制品厂（明园集团前身），赚得第一桶金。1994年，李松坚北行上海创业，成立上海明园建设投资发展有限公司，主要从事房地产咨询服务、室内装潢等业务，1999年组建为明园集团。

“那里有许多潮汕不曾有的思想、资源、人才。”2018年发表于《汕头日报》的文章《寄给家乡潮汕的一封情书》中，李松坚讲述了创业初期的感受。他说，带着跟随自己的创业者，从复兴中路的城市核心明园世纪城，到上海中环以内最大社区的明园森林都市，一步步将明园发展成一个有实力的企业集团。

其中，明园世纪城是明园集团在上海的首个房产开发项目，而真正打开明园知名度的，是明园森林都市项目。据法制日报早年报道，当时能够完成这一项目，李松坚的妻子——凌菲菲起到了很大作用。

1999年秋天，时任明园集团总裁的凌菲菲从朋友处得知上海闸北区（现已撤销）有个机械厂因破产被拍卖。2001年，明园集团以3.04亿元的总价拍得上海造纸机械厂408亩土地。凭借这块地以及后来拔地而立的明园森林都市楼盘，李松坚夫妇奠定了在上海房地产界的一席之地。

据多篇宣传文章介绍，明园森林都市项目共分四期建设（前三期已于2013年底竣工），想要打造的是“建在绿荫丛中的现代化小区”。该项目建成后，将集高层公寓、多层住宅、办公楼、商业用房、五星级酒店、艺术会所、学校等为一体。也是从这一时期开始，打造“文化艺术住宅”，成为明园集团的标签。

2005年，李松坚被评为“中国房地产十五周年15位最具影响力人物”。2006年，李松坚以17亿的财富值位列“胡润百富榜”第191位。财富与知名度持续增长的同时，李松坚进行各项公益捐助的新闻也见诸报端。

不过，彼时外界或许还不知道，一场巨大的危机正在酝酿中。

曾挪用上海电气关联公司5000万元

入狱一年半

早年报道曾提到，上海造纸机械厂是上海电气集团股份有限公司（现“上海电气”，601727.SH；2727.HK）的下属企业，李松坚凭借前述拍卖项目与该集团建立了联系。

但“联系”不止于此。

2004年3月，李松坚控股的汕头市明光投资有限公司（下称“汕头明光”）成为上海电气股东之一，投资总额达4亿元人民币，持股比例为4.44%。资料显示，汕头明光系李松坚于2004年2月斥资9200万元注册成立。

2006年8月，明园森林都市项目一期成交了一笔三幢楼的大单，总金额达3.98亿元，而付款方正是上海电气旗下的上海电气资产管理有限公司。

2007年1月，据新华社报道，上海电气非执行董事李松坚因“涉嫌挪用公款犯罪已被检察机关逮捕”。2007年9月，李松坚被长春市中院认定于挪用上海电气（集团）总公司（现“上海电气控股集团有限公司”，为上海电气第一大股东）旗下上海电气人力资源有限公司5000万元，以及行贿70万元，判处有期徒刑一年半。

红星资本局梳理发现，2006年至2008年，明园集团网站的“大事记”中，集团主要活动仅有向学校捐款或向慈善基金会捐赠书画作品。直到2008年中，李松坚的身影再次出现在明园集团的管理层中。

2008年5月，在某个干部会议上，身为董事长的李松坚感叹：“在过去的一年多里，你们在困难重重的情况下，坚守岗位，保证公司工作有序进行，大家辛苦了。”接下来的一两年时间，在李松坚的主持下，明园集团逐渐恢复元气，完成了安桥项目的全部动迁，明园森林都市二期项目也全面启动。

从明园集团网站的公司动态来看，2010年底之后，作为集团总裁的凌菲菲也频繁现身公众视野。除了关注明园森林都市等项目相关进展，她还积极参与各类公益项目、文化艺术研讨会等。

曾经的“艺术地产”